龙岩晚装修一年，至少损失51681元！！！

　　今年以来，某些城市房价疯涨，不少业主把装修的钱都放进了买房的预算里。因此，不少装修业主都会有推迟装修的想法：“钱有点紧张，装修的事情明年再说吧。”但是推迟装修真的能省钱吗?

　　其实推迟装修不仅不能省钱，还会造成一定的经济损失，下面小编给你来算笔账。

　　以龙岩市120m²的房子为例，晚装修一年或至少损失51681元(理论数据仅供参考)。

　　看得见的损失

　　房租：损失32688元

　　物业费：损失1512元

　　中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示，龙岩市房租每平米每月平均为22.7元。

　　房租

　　以主流户型120㎡的房子来计算，1年的房租为32688元(22.7×120×12)。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装，然后把房子租出去，这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了32688元。。

　　此外还会有物业费损失，即便是你不入住办理空置手续后，物业也会收取你70%的物业费。

　　物业费

　　按物业费每平方米每月1.5元来算，1年的物业费为1512元(120×1.5×12×0.7)。没享受物业服务，却也要交钱，这不叫损失吗?

　　看不见的损失

　　房屋损值：损失20307元

　　装修费上涨：损失5000元

　　掏钱几十万买了房子，而不去使用它享受它，这本身就是一种损失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。

　　房屋损值

　　龙岩房地产信息网公布的数据显示，龙岩市今年6月份普通住宅成交均价为11000元/平方米。以120㎡的房子来计算，价值为1320000元，如果你晚住一年将白白损失约20307元(1320000÷65)。而且，如果你是银行按揭买房，每年的损失将更大。

　　每年的物价都会上涨，装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨，此外每年的人工费也不同程度上涨。

　　装修费上涨

　　据从业十多年的装修工长张先生介绍，装修费用主要包括材料费、设计费、人工费，每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右

　　120㎡的房子在龙岩基础装修造价(不含家具、家电、软配)按10万元来算是便宜的，如果晚一年装修至少要多掏10000元(100000×10%)。如果再算上后期家具的上涨幅度，晚一年装修的损失将更大。

　　或许，有人会说“你这样的算法有个大漏洞，我今年不装修就可以少花5万元啊”?但房子总归要装修，装修费不可避免。

　　51681元什么概念?

　　如果一个家庭成员，平均月工资4000元，晚装修一年，相当于这个家庭成员一年工作白干，这可不是小账!!!因此建议购买了房子的业务，能够早点装修就早点装修，避免不必要的损失!

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